マンション販売の営業トーク凄すぎる。

11 8月, 2014 (09:13) | マンション様々 | By: 4SwXlZua

マンション販売の営業トーク凄すぎる。
新築マンション販売の営業さんは、絶対に売り切りを目指しているので、建物が完成するまでに何とか売ろうと必死です。
なぜなら、完成してしまうと、価値が下がるからです。
日にちが経つというのは、魚と一緒で新鮮じゃなきゃ意味ないんです。
内装もデザインがありますよね。
建築も耐えうる日数が決まっている。
だとすれば、早く本当に早くに売り切りたいのです。
どうしてこんなこと、知ってるのかというと。
モデルルームの受付を担当していたからです。
私は、一切営業しないのですが、営業トークは毎日のように聞いていました。
驚いたのが、山が近い物件だったんです。
それで、一度来店されたお客様から電話がかかってきたんです。
どうやら、気候についてみたいでした。
営業さんが裏の事務所の電話口で「え?雪ですか?いえいえ、そんなの降りませんよー!」と力強く発していたのですが、その時、外は少しだけ吹雪いていました。
積もるほどではないにしろ「雪、吹雪いてるよね」と心の中で突っ込んでいました。
後になってクレームは入らないんだろうか、なんて心配してしまいました。

マンションを売るなら無料査定で

16 7月, 2014 (09:13) | マンション様々 | By: 4SwXlZua

マンションを売るなら無料査定で
マンションを手放す場合は不動産業者に売却の手続きをしなければなりませんが、どの業者に売却をすればいいのかは悩みどころです。
そんな時に便利なのが無料査定を行えるサイトです。
こうしたサイトを利用することで、個人情報を漏らさずに無料査定を受けることができます。
まず今住んでい場所を入力します。
これが無ければ業者を絞り込むことが出来ないため、多くのサイトではまず住んでいる場所の入力を行わなければなりません。
この作業を行うと扱っている業者の数が表示されますので、その中から無料査定を受けることになります。
誰が売りたいと考えているのかは記載しなくても構いませんが、マンションの名前を入力しなければ査定は貰えない点に注意してください。
こうして簡単に査定を受けることが出来れば、業者間の比較は容易になるでしょう。
ただ場所によっては業者が1社しか存在しないこともありますので、無料査定を受けても業者が制限されることは理解してください。

マンションからの住み換え

17 6月, 2014 (12:59) | マンション | By: 4SwXlZua

13年前に新築マンションを購入しました。
当時は夫婦二人だけだったので65m2のマンションを購入しました。

大変便利な場所にあるマンションでして、大満足の買い物でした。
運よく子供を授かりまして、幸せに暮らしていたんですが、子供が成長してくるにつれてもう一人子供が欲しくなりました。

そして二人目も運よく授かることができて、下の子が2歳になりました。
だんだんと部屋が狭く感じてきまして、引っ越しを考えるようになりました。

このままだと狭い部屋に兄弟二人を押しこめて生活する事になるなと思ったんですね。
あまりにもかわいそうなので、一念発起して引っ越しをする事に決めました。

でもマンションの引っ越しって難しいですね。
まずはマンションを売りに出したんですが、意外に反応が薄いです。

価格を高めに設定してしまったからなんでしょうね。
そして買いたい物件もなかなか見つからない。

どこの物件も何かしらの不満が出てくるんです。
完璧なものなどないと解っているんですが、妥協点を探すのが難しいのです。

マンションは買った方が良いの?

5 6月, 2014 (09:13) | マンション様々 | By: 4SwXlZua

マンションは買った方が良いの?
マンションに住みたいと思ったときに、買ってしまうのと賃貸で借りるのではどちらが良いのかわからないという声は多いですよね。
結論から言うと、価格的には実ローンも家賃も対して差はありません。
ですから、気軽に引越しをするために賃貸で借りるというのも損をするというわけではないでしょう。
ただやはり買えばいつかは自分の物になりますから、家賃よりはローンの方が支払っていて気持ちが良いという声もあります。
さらにローンを返し終われば、後にお金に困った時に売りに出すという事もできます。
ただ、マンションは買った瞬間からかなり価格が下がってしまうものですから、売ってもそこまでのお金にはなりません。
その事だけは覚えておきましょう。
また買うともちろん固定資産税などもかかるという事を忘れないでください。
このように、マンションを買うか借りるかというのは生活スタイルなどによって、どちらが得なのか、良いのかという事は変わってくると言えるでしょう。

利回りの良い投資用マンションを買う

29 5月, 2014 (12:59) | マンション | By: 4SwXlZua

銀行にお金を預けていても、利息がほとんど期待できない時代です。
将来に向けて資産形成をしたいと考える人は多いですが、いざ自分が資産を作りたいと考えた時に、どうやって資産を築いて良いものか分からないという人が多いです。

そんな方におすすめなのが、投資用不動産物件の購入です。
人に貸して家賃収入を得ることを目的に、物件を購入するというものです。

しかし、不動産物件ならどんな物件でも良いという訳ではないので注意が必要です。
家賃収入を得ることを目的にするので、入居者がすぐ決まる物件である必要があります。

空き家状態が続いてしまうような物件では、当然家賃収入は得られませんし、その間の維持費がかかってしまい、資産形成どころか、逆に資産を減らしてしまうことにもなり兼ねないからです。
誰もが借りたい物件とは、人気物件ということです。

借りる人の立場になって考えると、駅近やセキュリティが充実している物件が良いということが分かります。